全球貨幣寬鬆、超低利率環境下,催生出資金潮湧現,加上國內防疫表現佳,民眾對於疫情的恐慌情緒消除,激勵自住首購、換屋甚至是置產族群看屋與出價意願,讓7月房市延續前兩個月的交易熱度,7月房市交易量較6月成長3%,雖時序步入暑假,進入傳統房市淡季,但可看出淡季不淡的市場氛圍。根據永慶房產集團研展中心統計:與6月相比,除了桃園減少6%以及高雄月減5%外,其餘五大都會區均成長,台北、新北分別量增9%與4%,而新竹成長6%,台中與台南分別量增8%與10%。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,自5月疫情「加零」助攻下,因疫情壓抑且觀望的買氣回籠,6月交易熱度持續,加上全球貨幣寬鬆、各國紛紛降息,國內房貸利率也來到史上低檔,7月房市續旺,不僅首購、換屋等剛性購屋需求不減,長期置產買盤也趁機進場,在房市呈現「量增價穩」的格局下,尋求優質地段與房產,藉由投資實質資產來保值,讓房地產成為熱門標的,支撐房市交易動能。 此外,謝志傑指出,我們也觀察到民眾看屋意願較6月成長約1成,而出價、付斡意願較6月增加,出價轉趨合理,買賣雙方價格認知差距縮小,有利成交,讓原本是傳統淡季的7月表現續強,房市交易量連三升。 謝志傑說明,若與去年同期相比,全台交易量較去年同期成長32%,除了台南與高雄成長12%與25%外,其餘五大都會區交易量都增加超過3成,其中,台北增加33%,新北成長36%,桃園量增39%,新竹增加43%,台中成長42%,可見後疫情時代買氣遞延效應發酵,房市交易熱度持續,若國內疫情沒有太大變化,那麼,今年第3季房市表現優於去年同期的機率大增。 謝志傑提醒,雖然國內疫情控制得宜,但近一週又出現確診案例,即便是境外移入,台灣社區仍存在疫情隱憂,防疫措施不可鬆懈,必須留意疫情的後續發展;而中美貿易爭端持續,全球經濟受疫情衝擊恐有衰退之虞,台灣也難獨善其身,若經濟表現轉弱,無薪假、裁員等狀況無法改善,將影響民眾購屋能力,房市基本面恐不樂觀,目前極低利環境與資金潮下創造出的房市榮景恐難持續,因此,下半年房市仍需審慎看待。

原文來自 MONEY錢 - 最新文章

You May Also Like

國泰台灣5G+ ETF 兼具安全性與成長性

5G高成長性有目共睹,基金管理業者紛紛搶占投資商機,例如國泰投信推出國泰台灣5G+ ETF,將於11…

國民媽媽于子育 從欠債存到買房頭期款 人生就像吃「歸零」膏 重新開始人生更精彩

場地協力:湛盧咖啡大安館 服裝協力:CHLOE CHEN 去年甫因《俗女養成記》中的精湛演出,拿下第…

財報怎麼看?掌握7要點,輕鬆找到賺錢好公司

企業的經營品質攸關企業營運的穩定度以及未來發展性,一家經營品質優良的公司才會值得投資人關注。該如何判…

搭乘大眾運輸不可不知!信用卡購票 可享高額旅平險優惠

信用卡可享旅平險優惠! 相較於出國,多數旅客規劃國內旅遊時,容易輕忽保險準備,其實,購買大眾交通工具…

選對產業再挑股!產業隊長用6招找飆股,大賺波段財!張捷:寧可賣錯,不要留錯

張捷曾任券商研究員及私募基金經理人,目前是專業投資人,在台股有20多年的實戰經驗,累計實地走訪了上千…

復華是穩健專家 長期致力於投資研究與風險管理

復華投信是2021年理柏台灣基金獎大贏家之一,不僅有5檔基金獲得獎項,更獲得整體團體大獎,這是本土投…