儘管今年3月央行釋放降息大利多,台灣疫情也獲得控制,但由於經濟前景不明,不少原本有意購屋的民眾轉趨觀望,甚至因為疫情暫緩出門看屋,讓以往屬於熱門檔期的329檔和520檔看似冷清不少。不過,代銷業者指出,房市其實並不如大家所以為的那樣慘淡,只是因為社會氛圍使然,讓建商選擇「低調賣、慢慢賣」,而且因為滯台台商的加持,反倒讓中高總價產品銷況更好。

創意家行銷公關陸宜指出,自從新冠肺炎疫情大爆發以來,許多旅居海外的台商或是國人紛紛回台,且因為各國陸續實施入境管制,導致不少台商滯留。以往這些旅外的高資產族本就會在台灣購置房地產,但過去人在國外,從看屋到真正下訂、簽約的時程總是拖得很長,而現在人都在國內,看屋方便許多,決定期也因此大幅縮短。從各家業者的統計數據也可以發現,中高總價產品的成交量相較過去兩年有不少起色。

陸宜也透露,高資產族在疫情期間買房,有以下3種原因:

贈與子女或家人

這類族群本就有替子女或家人買房的打算,並不會因為疫情影響看屋、買房的行動,而是按照自己原本的規劃進行。

長期置產

3月股災和全球經濟情勢讓不少高資產族對股市產生疑慮,手上熱錢又無處可放,台灣房市對他們而言,是相對穩定的投資標的,因此吸引不少熱錢湧入。

有意舉家回台

也有少部分高資產族已在國外定居,但因台灣疫情控制表現出色,醫療品質也讓人信賴,因此打算在台灣重新尋覓住所,舉家搬遷回台。

談到下半年房市,陸宜認為,只要國內疫情不再爆發,在當前的低利率環境下,可以預期房價難有下跌空間,區位條件較好的產品,價格甚至有可能緩和向上,而指標建商的個案,更是置產族瘋搶的標的。

她也透露,雖然目前看來建商的價格很難撼動,但短期內大漲機會也不高,有意購屋和換屋的民眾,建議把握低利時期,盡早出手。由於目前疫情尚未真正結束,不少業者為了順銷,還會「沙必思」贈送裝潢、家具、家電,消費者也能從中省下不少錢。

原文來自 MONEY錢 - 最新文章

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